Dotazy ke konstrukci domu a jeho vybavení

Vytápění

Komfort zajišťuje podlahové vytápění, doplněné o tepelné čerpadlo (vzduch-vzduch) a krbová kamna. Tepelné čerpadlo (Toshiba Suzumi) je instalované v obývacím pokoji, v letních měsících ho můžete využít jako klimatizaci. V 2NP najdete vyvedenou přípravu.

Tepelné čerpadlo (vzduch-vzduch)/ Klimatizace

Součástí standardního vybavení domu je Tepelné čerpadlo na bázi vzduch - vzduch. V zimě čerpadlo využijete jako topení, v létě jako klimatizaci. Venkovní jednotka je na severní straně domu. Vnitřní jednotka je osazena do obývacího pokoje. V pokojích ve 2 NP je nachystaná příprava na případné budoucí osazení jednotek ve formě rozvodů. V rámci klientských změn Vám můžeme nainstalovat vnitřní jednotky do pokojů v 2 NP. V rámci standardu instalujeme značku Toshiba Suzumi.

Krbová kamna

Součástí standardního vybavení domu je příprava na krbová kamna od českého výrobce Romotop typu Evora 07 v provedení pískovec. V rámci klientských změn si můžete vybrat jiná kamna vhodná pro nízkoenergetické domy a dané rozměry komínu.

Retenční nádrž na dešťovou vodu

Šetrnost domácnosti k nákladům na provoz a životnímu prostředí je podpořená nádrží na dešťovou vodu, která je napojená na splachování obou WC a můžete ji využít i na zálivku zahrady. Bližší informace o systému zadržování dešťové vody v článku.

Výška stropů

Hlavní architekt projektu Ing. arch. Daniel Kuda navrhl patra vyšší než je zvykem. Výška stropu v 1NP je 2,75 m, nejnižší výška stropu v 2NP je 2,3 m, nejvyšší 2,59 m. Obytné prostory díky tomu působí velkoryse.

Zahradní sklad

Možnost rozšíření domu o zahradní sklad s rozlohou 9 - 11 m2 pro uložení kola, motorky nebo sekačky na trávu. Na zahradním skladě děláme zelenou střechu osazenou rostlinami.

Garáž

Možnost rozšíření domu o garáž pro jeden automobil s rozlohou 25 m2 v rámci klientských změn.

Větší dispozice

Rodinný dům Vám na Vaše přání rozšíříme na dispozici 5+kk nebo 6+kk vrámci klientských změn. 
Varianta 5+kk: 5 pokojů, 2 koupelny, 3 šatny, 1 spíž, 1 komora, 1 zádveří na 165 m2 domu
Varianta 6+kk: 6 pokojů, 2 koupelny, 3 šatny, 1 spíž, 1 komora, 1 zádveří na 167 m2 domu

Předzahrádky

K pozemkům je možné využívat předzahrádku až 30 m².
Tato předzahrádka zvětšuje např. pozemek RD12 na 528 m², RD11 na 550 m².

Větší pozemek

U vybraných rodinných domů je možnost dokoupení pozemku aj eho rozšíření až na 700 m2. Pro více informací nás kontaktujte.

Dotazy ohledně financí a daní

Harmonogram plateb: 2.etapa

Kupující hradí nemovitost dle uvedeného harmonogramu záloh na běžný účet stavebníka, stavebník z prostředků staví rodinný dům. Poslední zálohu za pozemek je možné skládat do úschovy. Harmonogram záloh:

1. 100.000 Kč při podpisu rezervační smlouvy
2. 8% před zahájením stavby základových desek
3. 48% před zahájením hrubé stavby
4. 16% před zahájením vnitřních rozvodů (voda, kanalizace, elektro)
5. 28% po podpisu kupní smlouvy, dokončení nemovitosti a přidělení čísla popisného
   

Harmonogram plateb: 1.etapa

Kupující hradí nemovitost dle uvedeného harmonogramu plateb do bankovní úschovy u Raiffaisenbank na účet s omezenou dispozicí. Se zálohami vyplacenými na tento účet nemůže stavebník nijak disponovat až do podpisu kupní smlouvy a předání nemovitosti. Harmonogram plateb:

1. 100.000 Kč při podpisu rezervační smlouvy
2. 100 000 Kč při podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní
3. 10% po dokončení hrubé stavby
4. 90% po dokončení nemovitosti a předání nemovitosti

Daň z nabytí

Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je s účinností od 1.11.2016 (rozhodné je datum podání návrhu na vklad vlastnického práva) dle zákona č. 254/2016 Sb. kupující. Ta činí 4 % z kupní hodnoty prodávané nemovitosti. Při prvním prodeji novostaveb se však za rodinné domy daň neplatí, na prodej se vztahuje ze zákona osvobození.

Novostavba: osvobozená od daně z nabytí
Větší pozemek 1: osvobozený od daně z nabytí
Menší pozemek 2: osvobozený v závislosti na rozhodnutí katastru. V případě, že katastr nezapíše nemovitost na obě parcelní čísla, bude z ceny menšího pozemku odvádět kupující 4%, tedy částku mezi 2000 Kč a 22 000 Kč dle výměry pozemku:

Informace pro spotřebitele

GDPR:

Zásady zpracování osobních údajů zde